0$房天下问答|你好,我想问一下青岛城阳区的二手房走势,我想把现在手里的套二卖掉,填些钱换个套三的,我已经买了一套128平的套三房子,付了最低首付,套二的正在卖还没卖出去,中介一直在跟我说,最近几个月都在降价,意思是让我低价卖了,并跟我说了下青岛城阳区的走势。请给我点意见,我是再等等再出手,还是现在降价出售呢?$https://m.fang.com/ask/payask_500010443.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2018_04/01/09/avatar/m/1522545333093.jpg
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2018-07-26已回答十三画生
现在卖房确实不太好卖预期的价格,新房限价之下比二手房价格低不少,即便加上号头费最后也比买二手房划算。二手房价格虚高是必然,所以想卖房置换就要面对现实,这个等你买房的时候也会和业主议价是一样的道理。
七月阳城区房价略有涨幅,但是成交量下跌了近三成,市场比较冷,说明调控压制住了需求,但这部分需求并没有消失,只会在下一波行情到来时释放。现在买房的大多是刚改及改善,个人认为青岛的房价未来大概率会小幅震荡,涨的几率比较大。
再者,现在利率属于高点,除非真有需求,否则换房成本比较昂贵。再者,从投资角度看,套三变现的能力较差,个人建议继续挂牌试水,但坚持底线,不达预期可以不出手。
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