0$房天下问答|没有房票,想在广佛不限购区域买套三房单位,预算300万左右。五年后自住,请问有什么好建议?本省外市公积金想直接付首付可以吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500010248.html$http://imgs3.soufunimg.com/news/2017_02/28/news/1488264515542_000.jpg
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2018-07-17已回答秋至凉
广州不限购区域是增城、从化。
佛山不限购区域包括大塘、南山、芦苞、乐平、云东海、西南、丹灶、白坭、荷城、西樵、明城、杨和、更合、九江、龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂、狮山。概括一点说,主要是三水、高明及顺德区的伦教、勒流、容桂、均安等地。
将来要自住的话,建议找交通配套、生活配套、教育配套相对齐全的地方,尤其建议找在地铁站附近的楼盘。
300万左右的三房单位,建议看看以下楼盘(无利益关系,纯推荐):
增城:东方名都,13号线旁,104平,3万/平尚东we家,13号线旁,108平,2.3万/平(毛坯)如果接受二手房,可以去看看碧桂园凤凰城、翡翠绿洲,这两个盘仍有一手房出售,也可以一并看看,不过凤凰城一手只有别墅了。这两个盘不在地铁口附近,但是楼巴穿梭运营比较成熟,距离天河也近。如果接受二手房,还可以看看盛世名门。
从化:从化不大了解。。。地铁14号线不起波澜,不过从化也已经2字头了。
佛山:佛山盘,从自住的角度来说,不推荐三水高明,因此剩下顺德不限购楼盘。广佛地铁2号线、3号线、广州地铁7号线延长线,将顺德与广州南站、大学城等地连接起来,有数个换乘站可以切换。
地铁线路在顺德境内的站点分别有:
广佛地铁2号线的登州站、花卉世界站、仙涌站、石洲站、林岳站。3号线的大墩、水口、美旗、北滘、高村、北滘新城、三洪奇、伦教、荔村、顺德医院、新松、大良、东乐路、驹荣北路、创意园、逢沙、顺德学院。广州地铁7号线延长线的美的大道、北滘新城、林头、南涌、陈村新城、陈村、陈村北。
你可以根据地铁站点查询楼盘,房天下的新房查询功能里就有按地铁线路的选项。按你的预算,在佛山境内买房问题不大。
其实,佛山限购政策不是很严格,1年社保,部分开发商有措施可以帮你,建议你先看看千灯湖、三山新城这类热点区域(南海为主)。
公积金不能作为首付。
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