嘻嘻哈哈的提问

2018-07-17已回答天狼说地产

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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
科学城的规划，目前只是规划阶段，不一定能够成行，就算能够成行，他起来时间也是非常长的，5年之内起不来，基本就是站岗的，西永和大学城目前是属于西永组团一部分，只是大学城目前规划有这个说法，是科学城，划分出去，注意三个阶段，规划期，成型期，成熟期，规划期进场确实是价格上来看，是最低的，但是风险也是最高的，我个人觉得成型期进场是不错的，虽然损失了一部分利润，但是风险是明显降低的
西永板块请注意，西永地存量很大的，你买公寓干什么，住宅都需要人口来消耗的，还公寓，就公寓而言，我是不太建议买的，重庆现在人口流入还不能支撑公寓发展，住宅都需要人口来消耗，不要老看着，重庆在2015以后开始涨，现在势头也比较喜人，但是这一轮重庆，尤其是2016年以后，全国资金流入是很关键一个因素，那么当这笔资金离开之后呢？西永的潜力是有的，西永最大支撑点就是学校，另外一个支撑点还有待观察的，那就是文旅，西永相对比较稳定，因为学校就是最大的利器，但他的涨幅是跑不赢核心的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据

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  • 天狼说地产

    楼市分析，政策解读，三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强，为你置业保家护航

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