wap3211638368的提问

2个月前已回答楼市六点半

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您好,感谢提问!开发商在未符合交房标准的前提下交房,一般是有几个情况:1.拖延工期需要赔偿业主,开发商不愿意进行赔偿,而工期又到了,所以被迫交房;2.之前一再拖延交房,迫于业主们要求交房的压力,被迫交房;3.开发商的资质有问题,且对于工程缺少经验,对工期的把控不到位,导致的拖延工期的情况。电梯不好使,应该让开发商找供货商进行维修或更换;燃气没有入户就交房的情况其实比较普遍,严格上来说,应该也不符合标准。
至于交房标准,其实主要要参考如下几个文件:1.《竣工验收备案表》2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》业主验收时,要看开发商能否提供《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。如果提供不了,说明开发商施工存在问题。以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。

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