ask8339339788的提问

2018-07-11已回答韦爵爷说房

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你这个问题，充满了屌丝思维。未来的不动产，我觉得可以稍微看淡一些房屋本身的升值，得重新看待租售比。一线城市，强二线，凡是人口净流入的城市，有新兴产业聚集的地区板块，房租会持续，且快速上涨。如果是拥有这些地区的优质房产，我想无论是房产税还是细分的空置税，也未必能把炒房客吓的清仓出货。一边加税，一边涨房租，可以做成对冲。以前说，炒房炒成房东是一个比较悲哀的结果，但未来炒成房东貌似也还是比较美滋滋。但这里面有个前提，得是人口净流入城市，有产业支撑的地区，这样才能保证有大量的外来的有支付能力的人口来支撑起租金，而三四线城市，甚至十八线的地区，连青壮年劳动力都在输出逃离，完全没有购买力支撑，多余的房子出租给谁呢？一旦房产税来临，在这些地方的炒房团必然面临“全军覆没”，被套牢的风险。

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  • 韦爵爷说房

    移动互联网资深人士，北京楼市投资专家，专注北京中高端楼盘置业 专为改善和投资人群服务。

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