孩子一wink摩托的提问

2018-07-01已回答TP酱

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武汉目前还是新房市场为主，不像北上广深，基本都是二手房市场为主了。武汉新房供应量还是挺大的，所以在新房二手房价格倒挂的区域，二手房交易其实很低迷，大家都情愿买便宜更多的新房，而不是选择二手房。比方白沙洲，四新，还有蔡甸，黄陂，基本所有远城区，二手房比新房贵5000以上，换谁都不会去买二手房啊。
但是中心城区由于新房断供，资源集中，价格也没有倒挂，购房者没有其他选择就只能选二手房了。反而这些片区的二手房价格也比较合理，比如武昌中心，江汉区，没新房可卖，二手房价格在2w2-3w之间，很多改善需求会考虑中心城区的二手房。
当然光谷基本是独立武汉城市的存在，那边人群购买力更强，无论刚需还是投资需求都很旺盛，供应相对于来说就更显不足，所以2w左右的二手房也成交挺火的。
综上来说，二手房和新房市场截然不同，不要因为一个片区价格倒挂就觉得买到新房就是赚到。二手房出手时要考虑因素更多，小区品牌，品质，物业，学区，很多时候同一地段不同小区的价格就千差万别。
相信未来武汉二手房市场肯定不像现在的新房市场，远城区不限购郊区抢到飞起，中心城区反而比较平稳。未来武汉二手房肯定还是中心城区的主场。

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  • TP酱

    武汉地产行业近10年从业经验，武汉楼市专业分析师、土地分析师。提供一线购房指南，深入解读武汉楼市行情。

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