BACKMAN的提问

2018-07-01已回答苏翠翠

问题价值¥15.00，以下为回答内容
过户房产的50%产权份额，可买卖过户或赠予过户，按房产现总价的一半计算过户税费。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，需要交个税，契税和增值税，有欠款要先赎楼，如果满两年，面积小于144平，而评估价又没有超过当地的豪宅税，可免增值税，另一个人如果以家庭名义是满五唯一的，个税也可以免，算具体税费需要提供房产证复印件或落实是否豪宅，是否满两年或满五唯一，有没有欠款或抵押），双方名义的房产情况以及是按成交价过户还是国土局评估价过户，都要落实清楚才可算出具体费用！

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  • 苏翠翠

    房天下认证置业专家、专业地产经纪人

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