lm526408的提问

2018-06-06已回答秋至凉

问题价值¥20.00,以下为回答内容
你好!这个问题是问置业地点。
你首先要明确置业首要需求是什么。如果是卖掉已有的白云区的房子,再买一套大的,那么就是刚改,改善型的需求。那我建议还是在广州市内买。长期来看,广州城市的发展有稳妥的依托、不断流入的人口作为支撑。并且,就一套房子,你卖掉了,还有自住需求,那一般还是要在工作附近的区域解决,如果你在广州市工作,又有房票又付得起首付,那你置业佛山或清远都不是最佳选择。
如果你考虑保留白云区的房子,拿40万闲置资金来投资,可以选择清远或佛山。
在清远跟佛山不限购区域之间,我个人偏向于清远临广区域,市场上简称“广清新城”的板块。这个片区有你说的恒大银湖城,以及万科、碧桂园等其他开发商进驻。这个片区在2019年有几个规划利好逐步兑现,包括广清轻轨一期开通、长隆森林公园开业、磁悬浮列车一期开通。围绕旅游主题,这个片区在未来几年会有人气起来,我对长隆的运营比较有信心,你也可以了解一下珠海长隆海洋主题乐园的情况。据我所知,珠海长隆一年能够卖出一千万张门票,对周边居住的需求带动还是比较显著的。不过你考察楼盘的时候,要注意挑选交通便捷的项目。
为什么选择这里而不是佛山不限购区域呢?因为佛山不限购区域的发展前景不算明确,交通可达性略差,且出售或出租都难以找到下家。但是,如果你可以买到佛山限购区域的房子,那么,我建议首选佛山限购区域,尤其是靠近广州的位置的,或者广佛地铁沿线的。
清远市区我不是很了解,听说贵的楼盘也卖到接近2万了,临江。但是清远临江的地质条件可能不大好。如果还是喜欢清远市区盘,那建议买带名校学位的项目。
最后,重申一下我的投资理念:买买得起的楼盘、买卖得出去的楼盘、买租得出去的楼盘。

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