wap1876199283的提问

2018-05-16已回答twfx1450

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您看的这几个小区的位置都可以,距离东直门都算比较便利,山水文园相对远一点,学区资源和大环境上不如东城区。保利蔷薇和花市枣苑属于东城区,片区的学校资源和人文环境也好一些,但是房子没有山水文园的舒服。首城国际各方面比较均衡,资源和房龄户型,都还可以,在双井算仅次于富力城的小区,交通也便利。
论投资价值的话,山水文园属于老旧群落里的豪宅区,周边多年没有大的改善,山水文园的房子价格也在同区域老破小里鹤立鸡群,但是价格支撑全部是凭借小区的品质和档次,大环境还是不行。保利蔷薇和花市枣苑位置好有资源但是房子一般,但是北京的环境下,有资源支撑的房子价格更为坚挺,也更具备升值潜力。首城国际不如山水文园房子好,但交通、地段、学区各方面比较平均,也是双井领涨盘,比山水文园的涨价能力强。
综合考虑的话,推荐首城国际。
追问:没想到这么快就得到您细致的分析解答!非常感谢!如果选择项目再增加本家润园和远洋德邑呢?另外想听听您的意见是现在下手,还是观望到年底,年底前房价走势您怎么看?
答主回答:这两个小区也是品质户型都一般,位置还可以,但在区域内属于随涨,品质不高,比较好的是这两个小区旁边的富力城和富贵园。要买房现在赶紧下手,现在慢涨已经开始启动,年底前会比现在贵一点,越晚出手越亏。

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