谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
首先纠正一点，不是楼市火爆，这个说法是错误的，现在要稳定房价，怎么稳定，降低成交是最好的办法，你看看限购，限售，刚需买房困难，我也承认这点，但是另外一个角度来看，等于成交降低了，没有成交，拿来价格呢？成交量下降，但是购房需求没有下降所以你看到楼市比较火爆
我个人为当前是可以进场的，很简单，买房他不是买白菜，你自己算算终极买房目标，学校 交通 商业 医疗 产业满足有多少，就算有，你卖吗？卖了，买哪儿去，降低条件，学校 交通 商业，都没有多少，尤其是内环以内，内环自住居多，房价根基很充足的，现在属于补涨，补涨之后就是横盘期了，需要时间消化，也就是涨的慢
在来看区位的问题，自住，首先是喜欢，然后才是区位和楼盘选择的问题，洋房，第一考虑环境，没有自然景观，谈什么洋房，看马路还是看轻轨，那不然买高层，不要亲近大自然，起码阳台看出来是景观吧，第二，商业，商业可以不考虑商圈，超大型，比如说龙湖时代天街这样，但是门市要有，你起码买菜方便，要有小卖部，你住洋房也好，高层也高，别墅也好，总要吃饭的，房子不是必需品的，饭才是必需品的，第三交通，交通值得公交网络，轻轨 公交，也就是你开车堵车我换条路走，我不开车，我做轻轨也许，公交也许，也就是三个点，自然环境 交通 商圈，好一点价格学校
区位，我建议选择九曲河，从你三个板块来看，还有就是中央公园，楼怕我不推荐，因为商圈因素每个楼盘不一样，还有自己喜好，细节不确定太多了
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考了，不作为你决策的依据