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2018-03-30已回答地产凝眸

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地产凝眸感谢邀请！
二手房交易“三价合一”对新房市场影响是间接性，没有直接影响。对于二手房短期来讲有较大影响，二手房税费预测增加40-60不等，这就增加了二手房交易成本。尤其是对豪宅物业转让，预期增加税费高达3倍之多。这新增加的税费，很多业内单方面认为会完全转嫁给购房者，这是过分乐观的表现。如果待转让的物业属于部分热门小区和学区房，那确实会转嫁给购房者，买家的负担会增加；反之对于大部分区域一般楼盘而言，二手房本就不易出手，业主转让难度加大，价格会呈现小幅度下跌。
地产凝眸认为，二手房交易“三价合一”目的是深圳市政府贯彻中央“房住不炒”政策的体现，同时也是杜绝阴阳合同、杜绝税费流失的重要举措，它对楼市的影响主要体现在政府仍然保持调控，对于购房者心理有较大影响。购房者会琢磨：政府是否出台更严厉的调控措施，这样就会降低房价上涨的预期，吓退部分炒房客。但是刚需该买则买，这是地产凝眸多次强调的置业真理，请在楼市震荡期出手，方能把握购房良机！

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  • 地产凝眸

    国家建设部、人事部首批房地产经纪人资格证书获得者；房地产营销策划专家；房地产资深评论人

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