0$房天下问答|你好,我家是四川的,现在上海工作,未来几年想到重庆安家生活。考虑房子的事,现在房价和利率都比较高了,我是现在买呢,还是等以后回去再用公积金贷款买。总价的话80万左右的能承受。有推荐的合适的位置吗,主要考虑孩子读书,生活方便。谢谢解答。$https://m.fang.com/ask/payask_500007350.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2014_12/12/19/avatar/120_162600471_4.jpg
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2018-03-21已回答天狼说地产
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
是这样,公积金贷款利率确实比较低,但是你要考虑总价,我们最一个假设,现在是商贷,80万,月供差不多在5500,那么好了,过几年,100万月供5600,而且还要公积金额度,也就是如果你要用公积金贷款,重庆目前公积金最高我记得一个人是40万,这点我没有记错,那么好了,贷款40万,80万房价,首付24万,公积金不够的,你要全额的话公积金贷款,要压缩总价,考虑到你现在三无,新盘不好找的,重庆目前很多新盘不支持三无,那么在你买房,我建议,不要先去考虑区域和板块,先选择确定的问题,先确定学校,因为学校可以有效帮助你过滤和筛选,进行第一次选房,然后你插入公积金条件,第三交通,这个交通,值得你中意小区到你上班时间距离在你接受范围内,你也可以不先插入这个条件,先插入这个房子总价,楼盘很很容易就选择出来了
最后,注意,你买房不是投资,你是自住,自住买房一定要满足3个点,第一学校,第二,交通,第三房价,80万总价基本可以说不能完全一步到位,也就说你可能存在二次置业,学校,优质的学区资源好关键的,我觉得尽早下手为好,因为你等到可以支持公积金,房价也不是这个价格了
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快
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