0$房天下问答|二套投资(已有学区房)有现金600 想投资次新盘 我这个方向对吗?看了望京(北纬、澳洲)和北苑(润泽公馆、世华)感觉润泽还行,适合投资吗?或其他小区推荐?$https://m.fang.com/ask/payask_500006685.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2017_07/17/11/avatar/m/1500260972805.jpg
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2018-02-23已回答韦爵爷说房
600在手,这笔钱目前来看,确实还算是美滋滋的,可以挑挑房了。目前这个阶段,买新盘比买二手要划算些,有些开发商现金流压力大,会放出一些低价房。你二套能买个总价七八百万的一手房了,除了交房迟了一点,其他的还是比二手房要划算,例如税费,例如杆杠。买次新的话,不是不行,但二套杠杠太低,还得算上一堆税费,白白掏了几十万,(满五唯一的房源也不多)。甚至有些一手盘还是现房,买了就能住,像亦庄的海梓府,门头沟的华润西山墅的平层。总价都在你预算范围内。
你看的望京和北苑这几个盘,也还不错,北纬和澳洲康都品质差点,北纬的学区毫无疑问要比澳洲要强,润泽和世华半斤八两,润泽确实要略好,在这几个盘里,我也比较推荐润泽的两居。至于其他小区,你可以关注下融科橄榄城的一居、富力城的一居,地段都非常优越,都是租金可观,且流动性较好的次新名盘。
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