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西永板块，也可以说西部新城，从宏观方面来看，利好很多，在沙坪坝区政协十四届二次会议，第十八届人民代表大会第二次会议有几个关键词，创新驱动，也就说西部新城占据一个比较重要位置，在去年文旅项目就是沙区重点打造一个项目，可以说沙坪区支柱产业，万达文化旅游城定位就是文旅定位，也就是宏观方面利好很大
那么从微观角度来看，目前西部新城人口流入度还不算很高，因为西部新城尤其西永板块2014才开始大力站，目前很多规划还没有完成成型，但交通方面已经提前完成了，万达文化旅游城，有3条轻轨线，1号线是早就已经开通了，另外两条轻轨线是属于远期一个规划，学校方面目前确定是小学，商业街在西永站（轻轨站）有龙湖商业街，目前西永板块小学还没有完全投入使用，也就是西永这个板块还处于一个正在成熟阶段，那么对于万达文化旅游城，我个人觉得主要看你回报率的选择了，因为西部新城从某个角度是新区，虽然宏观有自贸区这些支撑，但这些短期之内不能流入大量人口的，人都不足还谈什么价格呢？也就是西永投资属于比较有风险的，可以投，起码对抗8通货膨胀问题不大，如果算上利息，短期还有所亏损的，万达在2016首次开盘价格是6700到7500多，现在价格基本在1万左右，也就是涨幅相对不是很大，比起渝北区，江北区差距还是有的，重庆是都市核心区，都市扩展区，都市新区在发展，那么未来楼市投资非常考虑城市人口和后续购买力，人口包含自然出生率和外来流入，后续购买力，举个例子，比如说学区房，比如说核心位置房子，这两类房子就有充足后续购买力的，第二，楼市投资由短期变成长期，非常考虑资金成本的
因此，我个人觉得，万达文化旅游城，投资可以，但是你要想3年到5年获取一个较高回报率，比如说1万吃进，2万卖出，我觉得优点困难的，我们来看，70个吧，总价70万，那么3年翻倍，总价140万，那么每年需要23万，那么接着看，70个平米，一个平米要涨多少，3300左右，也就是1年1个平米要涨3300左右，那么在调整不放松情况下是比较困难的，长远来看，还是比较好的，单单投资，我觉得看你回报率要求的，因为这种位置投资涉及到一个投资方式选择，主城核心位置投资是稳进投资，回报率相对固定，新区投资是激进投资，高风险高回报率，这个和买理财产品是一样，保本和不保本的，只是这个房子稍微特殊一点，他的价格长远都是往上，只是收益高低的问题，所以，我个人觉得如果不是追求一个很高收益，可以选择，如果追求高收益，还是选择主城区，稳妥点，最后，投资都是有风险的，楼市切记不要赚最后一个铜板
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据