fang5459599044的提问

2018-01-09已回答小胖大少

问题价值¥2.99，以下为回答内容
你好，你是首套，名下无房无贷，非常难得的购房首套处女贷资格，主要是资金上可能还差点儿，不过不是问题。
我们先看下你说的共有产权房，共有产权房的特点是保障性住房，封闭运行，不能上市交易，只能买个符合共有产权房资格的下家，未来换房交易难度大。而且他是福利保障性质，一旦以后有机会想购买商品房的时候，退出共有产权房后根本很难在有能力购买商品房。而且，有个小插曲，刚刚北京北七家一个朋友要拆迁，合同里明确规定购买了共有产权房，拆迁就没有赔偿了，由此可见共有产权房是有一定的局限的。

再说你资金的问题，不算你的还款能力，80万左右资金，假设你可以跺跺脚、加个油、咬咬牙能到100万，那么你可以买差不多300万以内的房子。这个价位在市里还是可以买到50-60平米的二手小两居或者大一居的。
综合来说，未来房价涨幅不会太大，但是稳稳跑赢通胀是没有问题的，共有产权房收政府控制，价格就没有商品房好了，可以看看找个好出租的位置找个小两居入手。
仅供参考，投资有风险，购房请谨慎。

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  • 小胖大少

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