fang5459599044的提问

2018-01-09已回答小胖大少

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你好,你是首套,名下无房无贷,非常难得的购房首套处女贷资格,主要是资金上可能还差点儿,不过不是问题。
我们先看下你说的共有产权房,共有产权房的特点是保障性住房,封闭运行,不能上市交易,只能买个符合共有产权房资格的下家,未来换房交易难度大。而且他是福利保障性质,一旦以后有机会想购买商品房的时候,退出共有产权房后根本很难在有能力购买商品房。而且,有个小插曲,刚刚北京北七家一个朋友要拆迁,合同里明确规定购买了共有产权房,拆迁就没有赔偿了,由此可见共有产权房是有一定的局限的。

再说你资金的问题,不算你的还款能力,80万左右资金,假设你可以跺跺脚、加个油、咬咬牙能到100万,那么你可以买差不多300万以内的房子。这个价位在市里还是可以买到50-60平米的二手小两居或者大一居的。
综合来说,未来房价涨幅不会太大,但是稳稳跑赢通胀是没有问题的,共有产权房收政府控制,价格就没有商品房好了,可以看看找个好出租的位置找个小两居入手。
仅供参考,投资有风险,购房请谨慎。

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