来日方长的提问

2018-01-10已回答天狼说地产

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谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
你看整体确实很低,你在去三线和四线城市更低,重庆本身他发展不是以点破面来发展的一个城市,重庆是多个点在发展城市,而且重庆和其他城市有不一样地方在于,城区和城区之间有很深一个依赖,也就是我在沙坪坝区居住久了,我可能不会去选择渝北区,渝中区,这是其一
其二,重庆教育资源分布平均,基本可以说每个区都有自己名校,那么这和其他城市不一样地方,没有聚集焦点,你去看看其他城市,从整体来看圆形城市就是以点破面一个发展,那么也就是这种摊大饼式发展容易产生一个聚集点,你去看看,不管在那个区,你以你随便选择楼盘,你去看看周边楼盘分布,可以说呈现都是一个方形的,也就是对于选择而言非常广阔

其三,这是比较重要一点,重庆之前对于房价控制非常好,这点是属于政策方面,我也不好过多回答,请你见谅
其四,有个著名25理论,每年房地产的总投资不要超过全社会固定资产投资的25,但是这要考虑人口和土地变化情况下,就储备而言重庆可以开发到2020年,而是这个储备力度是10多年前的,另外核心区域扩容,因为核心区域只有这么点,你不扩容,人口大于面积,你说房价怎么走呢?那么城市扩容,增加不仅仅是土地,还增加人口容纳度,而且重庆在保障房力度上相当大,其他城市保障房基本表面上,但是重庆不一样,力度相当大,这也分流购房人口,尤其外来,可以租保障房,到了一定期限可以买的,那么在供需方面就达到一个相对平衡
其五,在于政策的扶持,重庆有其他方面政策扶持,那么同样可以创造gdp,也就说减弱房地产依赖
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快

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