高跟鞋的提问

2018-01-02已回答老郭说房

问题价值¥6.00，以下为回答内容
两个都有升值空间，但是哪个多一点哪个少一点，很难说的准，各有优势。所以买房还是从自己的需求出发，不要太患得患失，长远看6年后都要涨。简单说，万科公园华府居住舒适度更高一些，小区相对人少，2梯3户，位置也比较安静，城市之光回家以后早晚高峰估计会堵的，因为整个这边是居住区。前期我记得是南湖小学的教育配套，现在不知道是哪里的？公园华府目前据说是雁塔小学分校，但是学校还没建成就存在变数。公园华府周边如果公园能做好那就和城市之光一样，旁边有公园了。如果没做好，那么公园华府周围的写字楼、综合体等等会比城市之光更有发展，城市之光周围主要就是以住宅为主了，离地铁更近点。周围居住区人多也比较杂乱，但是人多生活便利度更好，所以最终还是要问问自己到底要什么？是走5分钟就到地铁，还是走15分钟到地铁，
是开车来来回回有点堵，还是一路畅通。另外，城市之光这个片区，房子太多，又有不少之前拿的价格比较低，未来3到5年，大量房源释放出来，肯定影响2手房价格，也就是供大于求，自然2手房短期卖上价格，有可能租不上价，类似明德门片区。但是长远看，还是会慢慢上涨的。

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  • 老郭说房

    老郭实地考察西安500个楼盘，和你说房

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