ask2693922598的提问

2017-12-29已回答twfx1450

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对于商品房去库存来讲，是因城施策的，目前加大供地的城市是库存不足18个月的城市，库存18个月以上的城市，是减少甚至停止供地的。
加快保障房建设，对于一线城市来说，是解决刚需，让大家“居者有其屋”的重要举措，仅从北京的数据来看，明年的商品房供地有压缩，保障房供应比例有增加，这说明，保障体系在完善和扩容，供应对象也以首套刚需为主。一线城市本身库存就不是很庞大，所以保障房的影响有限，即便影响，也是上车房和远郊房，可能受到保障房的同价位竞争，改善房不会受到影响。
对于库存较大的城市来说，明年的棚改也是个利好刺激，政府会根据库存情况因城施策，不会一刀切的建保障房，打压商品房市场。

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  • twfx1450

    实战派房地产专家，房地产资深媒体人

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