0$房天下问答|从上海现在的城市发展来看,市区老破小拆迁的可能也已经很小了。所以想问问老师,持有和投资老破小的逻辑和出发点在哪里?对于手上有多余老破小的上海普通家庭,如何最优地处置这类资产?$https://m.fang.com/ask/payask_500005794.html$http://imgs0.soufunimg.com/news/2017_02/28/news/1488277596382_000.jpg
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谢谢提问!房子的投资属性决定了,他的价值大小除了是不是老破小,更重要的还是地段,所以要看你的房子在什么位置,尤其是一线城市,如果是老的小区周边比如写字楼很多、商业中心不远,那么出租的需求就高,出售的需求也很大。毕竟现在交通也没那么方便,距离依然是人们考虑的主要因素。而且如果你旁边的配套好包括学校医院也不错,有重点学区指标,那么价值又更上一层。价格也不会低。确实相对来说,老破小和现代人的居住需求是不匹配的。但对于刚需来说,大部分人考虑的还是地段、学区、配套这些附加值。这些都很高的新小区,比老破小贵得多,所以性价比没那么高。对你而言如果有多余的,有好机会可以置换。
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