knewhous627504670的提问

2017-12-25已回答小胖大少

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你好，购房主要税费在于契税、增值税、个人所得税。?
北京房屋交易契税标准，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1.5％，140平方米以上为3％。??
增值税（不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。??
二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3％。评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号，可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。?
?二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地税。??
该房2014年取得产权至今应该是满二不满五，免增值税，可以不要考虑增值税，那主要就是契税和个人所得税，根据您提供的情况计算，契税3％*660 人所得税1％*660=264000，差不多就这么些吧，其他的手续费、中介费，还有贷款的费用、评估费等，根据实际情况收取，具体可以咨询中介。
所算差不多是个大概，具体情况可能有出入，请多多谅解！

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  • 小胖大少

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