您好，感谢您的信任。您的置业需求可能涉及到多方面：给孩子毕业后在烟台住；或者孩子以后再买的话这套老两口自住；此外因为自住变数较大（比如孩子的上班地点），所以或许还要兼顾投资属性（出租或者卖掉再买一套）。具体什么样的房子合适，既要看购房资金，也要看上述需求的兼顾权衡。下面说一下我个人的看法。我在青岛工作过一年，烟台青岛虽然都是划分各区，但是青岛给我的感觉是以市南为中心，一层层的环形格局。而烟台六区“各自为政”的属性更强一些，甚至有一点点各区联盟的色彩。这或许与烟台的历史沿革有关系——福山牟平是老县城后期并入烟台、开发区是从福山区划出。所以城市规划、基础建设、房产相关政策、招商引资政策很多都是六区“各自为政”，各区在普遍北部沿海一线房价高、配套建设好（这一点与青岛相似）的情况下，另有自己的区域中心（芝罘区南大街、莱山区佳世客周边、开发区彩云城周边、高新区管委周边、牟平区振华周边、福山区福海路沿线），其中福山区被划走开发区后是唯一一不靠海的片区；牟平区是靠海五区中唯一一个区域中心是在偏中部而非偏北部的片区（并且是相对其他五区最“独立”的片区——牟平更像是牟平，而非烟台牟平）。所以买房挑地段的时候，要考虑烟台这一特性。当然这一特性也导致了烟台的房价分布是“多点开花”，除福山牟平区整体房价更低之外，芝罘、莱山、开发区都有各自很贵的地段与很便宜的地段（高新区则像是莱山区的减配版、在2017年莱山区新房可售住宅产品稀缺的情况下，大量购房需求被挤压到高新区）。因为是首先基于孩子在烟台就业安家而购房，所以建议您先了解一下孩子的专业以及就业方向，烟台有富士康/万华等大企业，在福山永达街西首、芝罘区南大街沿线与南部卧龙周边、开发区北京中路/北京南路周边、莱山区迎春大街周边等分布有工业园区或者比较集中的写字楼。孩子如果是专业性强或者就业企业明确，那么可以考虑相关工业/产业园区或者大企业周边的房子；如果是比较泛、坐写字楼的工作，可以考虑公交密集的地段（以后不管到哪儿上班坐车都方便）；如果是销售方向、经常要在烟台市区内跑客户的，可以考虑路网较密集、开车出行方便、周边不堵车的地段；另外烟台很多收入较多的岗位，是外勤多、经常出差，如果您的孩子是这一类的职业，那么就不太需要考虑日常出勤便利、可以更多考虑小区环境、物业服务水平，当然去高铁站比较方便的更好。此外有两点可以注意：1、如果要考虑到孩子每天上下班，那么交通方式便利的重要性不亚于地理距离，距离3公里但是没有直达公交，甚至可能还不如距离8公里但是坐车方便；2、如果孩子以后的工作单位一般是在市中心，那么房子可以买在离市区有一段距离、但是交通很方便的地段；如果孩子以后的工作单位一般是在市郊，那么房子尽量买在周边有大型商超或者综合体的地段。看电影、唱K、聚餐、逛街、约会这类需求，在工作地点周边or居住地周边其中之一能给解决就OK。当然上述分析都是基于这套房子以后给孩子自己住而考虑，如果这方面实在变数太大，还有个变通之道是在大学周边/商圈周边等房子容易出租的地方买房，以后这套房子租出去或者卖掉，给孩子另外租房或者买房。如果要做这个打算的话，那么相对自住的话总价最好更低一些、房子面积更小一些。此外，孩子在烟台安家的话，还要考虑两口子以后在烟台的居住问题。现在年轻夫妻一般不太乐意跟老人住在同一屋檐下，加之孩子以后找对象、对象的想法、孙儿辈上学的问题（学区），所以很大的概率是孩子工作几年以后还会再买房，届时这套房留给老两口自住也不错，周边如果有市场、公园、医院等会很好。说到现在还是没有给您一个明确在哪个区域买的建议，因为每个区的自己的发展重点（开发区偏工业、高新区偏高新技术产业、写字楼工作更多在芝罘区），每个区都有自己的房价高地与洼地、各自的市区繁华地段。如果我是您的孩子的话，因为我的工作是写字楼性质的，所以我可能会考虑芝罘区“T”线上的房子，也就是横向只楚路、南大街、二马路周边，纵向机场路/青年南路周边。如上，希望对您有用。