0$房天下问答|女37离异沪籍,2孩无他靠。沪房750贷250自用,渝160贷75,扣开支年入100,不稳定。现金100,是买商住办公自用(目前租)还是科技树全款老人票老破小?$https://m.fang.com/ask/payask_500005629.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
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相比较商住两用和老破小而言,更不建议买商住。因为上海治理商办物业的行动已明文,无论你(现在)买一手或二手,都是已剔除居住功能的纯商办,不仅不能居住,也会打击未来的投资价值。
其实,根据你的情况:"沪有房&收入不稳定",目前买房非必须,一方面上海楼市调控还将持续,另一方面老破小的投资价值,也已被严重高估。
最近的货币和利率走势变动,"资产大于资金"这句话开始转向了,所以部分流动资金在手,对你的财务、现金流、居住状况,都更稳妥。
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