亚麻的提问

2017-12-21已回答TP酱

问题价值¥1.00，以下为回答内容
1、明年还出台不了。按照最新的文件，房产税力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”。
2、按最新的解读是根据当地房产评估值来征税，这就要求每个城市都要先建立评估系统。但是目前很大的问题是虽然二手房也有官方评估价，但和市场价差距很远，而且这个评估价到底由谁来定，可能还需要多重论证。
3、目前很多发达国家确实是在持有环节征收重税，以保障房价稳定，普通人不能简单的通过房产买卖就能容易赚到钱。但中国情况比较复杂，一是产权，二是已经在前置环节（土地、购买等）收过税，所以如何能保障持有环节征收的合法性，也需要论证。
4、持有环节的房产税肯定会对房价有影响。但是会有多大影响最终得看政策细则。不过按照目前“房住不炒”的原则，越来越收紧的调控政策趋势是肯定的。
5、虽然有政策影响，但在一线城市房价居高不下和人口的持续流入，武汉房价水平目前看来还是比较健康的，所以才会出现抢房热潮，短时间看这个热潮还会持续，降是没啥可能了，刚需还是赶紧入手吧。

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  • TP酱

    武汉地产行业近10年从业经验，武汉楼市专业分析师、土地分析师。提供一线购房指南，深入解读武汉楼市行情。

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