0$房天下问答|塘桥自住黄浦破小各1套。暂无孩欲老破小换学区,据说浦东中考竞争激烈,黄浦杨浦面积小好学校多,如换浦西以后上学附近租房住或自住房置换过去,建议方案?现在适合卖房吗$https://m.fang.com/ask/payask_500005032.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
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首先,目前无孩意味着学区房使用预期至少在8年以后,基于对学区房这种概念人为炒作而成的产品类型,不看好其长效投资价值,不建议换。
其次,这两年大力推出租赁用地,浦东地区集中供应有"向(浦东)市中心聚拢"的趋势,所以塘桥与黃浦相比,租金及投资价值前者稍差,所以建议保留浦西。
第3,年底卖房要看卖家心态。目前有数据显示,上海连续两个月二手房交易价格下行,即年底套现型卖家,势必"降低换成交(或更好支付方式)",若不急用,过年再卖。
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