房产价格的波动与房产政策影响极大，如果政策宽松促进交易，首付降低、允许多贷款，利率降低，当然就涨，如2015年3月发布房产扶持的政策为购买2年内房产交易才缴纳营业税，之前是购买5年内交易缴纳营业税，这样促进房产交易。 所以2015-2016年全国范围内房价有快速上涨，北上深这三个城市，都有一倍以上的涨幅，南京、合肥、厦门、苏州、天津等城市涨幅也巨大，买到就是赚到，城市阶层差距由此拉开。

开通地铁肯定会拉抬房价，但不如房产政策影响大，一条地铁线能带来多大的涨幅很难说，还是看房子所属的地段怎么样。


17号线跨度很大，串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展，沿线房价价差也很大，很难一一评价，如2017年7月开盘的未来科学城附近的华润未来城市，6万左右一平
，靠近17号线首站，这个盘确实交通不便，不适合城里上班的人。17号线太阳宫站的火星园，均价在12万/平左右，属于该地区的高端楼盘，也不是一般人能承受的起。17号线在亦庄范围内的站点附近，交通不好，学区不好，也不适合城里上班的人。如果是纯投资也不建议亦庄范围，历史上，价格涨的慢。

17号线沿线，公认比较好的地段为太阳宫、望京西、工人体育场、永安里、永安里北、广渠门外。

买房就是买了周围的环境，考虑次序依次为地段、学区、交通、房龄、户型、周围购物等。还有一个重要因素是最好离女方上班地点近，特别对于女方工作稳定的情况，以后方便照顾小孩，男方多吃点苦，倒是问题不大。

概括起来说，要结合自己的经济实力与最常活动的区域、学区来选择房子，综合下来，实际的选择面很小。以上仅供参考。祝好运！