房天下主播的提问

2017-11-21已回答武汉数据君

问题价值¥5.00，以下为回答内容
最新的房价控制目标：确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平；合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标，确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。也就是说，2017年全年房价不能超过1-10月的房价，而1-10月的房价同样是也规定不能超过去年限价令颁布之前2016年10月份的房价的，正是因为限价，部分楼盘迟迟不开，各种捂盘王出现，也造就了部分限价福利盘，同时导致开发商纷纷加装修，同时茶水横行，也有部分楼盘突破区域定价，据说备案价在什么位置也是有茶水的，也有个别楼盘涨幅惊人，但从官方发布的数据看，每月的均价都得到了良好的控制，大量还建房的备案和毛坯的备案价成功的拉低的整体均价。所以2018年整体房价也会在政府的严格控制下毛坯均价平稳上涨，也就是业内说的2018是新房的一个横盘期，虽然房价一时难以大涨，但武汉的需求过于旺盛，买房依然会不容易，精装，茶水等乱象一时依然难以得到改善。对于刚需而言，当下永远是最佳的买房时机，武汉各种基建，招商引资都处于上升通道，房价未来5-10年依然有较大的上涨空间，只要正常途径买到新房，就一定不会成为接盘侠。建议置业依然以主城区为主，如果市场出现掉头，主城区肯定是比远城区坚挺的。

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  • 武汉数据君

    武汉楼市一线播报员，购房交流基地。

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