0$房天下问答|公园悦府118和领秀慧谷119怎么选?悦府中间户似乎被两居挡光,边户太贵,户型慧谷没毛病,但是公园悦府学校,地铁,小区感觉优于慧谷,主要自住,兼顾升值$https://m.fang.com/ask/payask_500004476.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2017_07/17/11/avatar/m/1500260972805.jpg
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2017-11-21已回答韦爵爷说房
这两个盘确实半斤八两,各有优劣。公园悦府的交通确实是一大优势,家门口就地铁站,没有比这个更方便的了,小三居经济实惠且略有改善,未来这种面积和户型对于不少北京家庭来说就等于是终极置业了。悦府的问题在于物业,京投银泰的物业还有房屋质量差点意思,可以先去去看看二手房,和业主聊聊看物业和房屋情况能不能接受,要是OK,公园悦府还是比领秀更符合你的需求。当然领秀也不错。要想自住舒服和方便,物业是很重要的体验,一个垃圾物业比垃圾户型给业主的伤害更为直接,且对未来房屋保值升值也是重要影响因素,至于说户型,只要没有太多的硬伤,对房价影响不是很大。但决定未来房屋价值的另一个重要元素就是地段,毫无疑问目前来看,悦府所在的地段比领秀好。临铁、学区、物业不差,这样的盘一向是北京最受欢迎,价格最坚挺的。
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