谢邀

不好意思，非常抱歉，很长时间才回答你的问题，非常抱歉，非常抱歉

首先我有一个问题，现在适合入手，因为房价稳定，而且开发商不能卖高了，卖高了通不过审核的，也就是说对于高端盘现在入场时机非常不错，但是你资金足够吗？你是二套，现在认房认贷的，也就是贷款二套房贷款比较困难的

对于改善住宅而言，我觉得首先不要去考虑区域和楼盘选择问题，先问自己想要怎么生活，市区大平层兴趣，他说明一个问题，那就是现在改善一族不愿意放弃市区繁华，但是又在市区买高品质房子，也就是郊区和市区选择嘛，一个别墅，一个是大平层之类的，先确定这个，然后在来看区域和楼盘选择的问题，龙兴，中央公园，茶园在规划上都是有，茶园，龙兴基本是属于重庆21个副中心城市之一，中央公园是一路向北延伸，也就是规划都是很完美的，但是规划需要时间啊，成熟比较快的是中央公园，我个人这样认为，但是你买房不能这么看，你要考虑家人上班时间问题，当然你一家2部车，3部车，那不用考虑交通问题，市区和郊区你看想过那个生活你就选择，但是如果车子数量不够，只有一部分车，就要考虑交通问题，第二是考虑商业配套的问题，你不能说逛街或者招待亲朋友好还要做车去吧，或者你认为上档次地方都没有，那就不行，也就是商业有没有大型商业配套，这是非常关键的，第三就是小区物业问题，第四改善分为刚改和纯改善两种，主要区分是价格，当然价格高低就决定小区容积率的问题，高端住宅必然要有容积率来支撑，没有容积率景观环境怎么打造呢？因此我觉得在区域和楼盘选择，第一你的生活方式选择，第二是交通，第三是物业，第四商业，从这四个方面来综合考虑，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，最后非常抱歉，非常抱歉，非常抱歉，很长时间才回答你的问题，请见谅