海那边的挽留的提问

2017-11-17已回答新楼市六点半

问题价值¥5.00，以下为回答内容
您好，感谢提问！
由于最近个人比较忙，回答的时间稍晚，希望您见谅。
北京近几年的商铺整体销售呈现逐年上升的趋势，可以看出大家对于投资商铺的热衷，所以我认为现在出手合适。
对于选择商铺需要注意的地方，我建议您可以从以下几点考虑：
1.出手前多调查。如果您看中了某区域的商铺，可以看看近几年有没有大的市政规划，比如之前的动批的闭市会造成人流量的大量流失。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
2.要看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。
3.要有风险意识。现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
4.尽量别买商场里的商铺，也别图便宜买小产权商铺。
以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。

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  • 新楼市六点半

    房地产10年从业经验、今日头条新锐自媒体、论坛资深站、房产圈大V认证、买房分析师。

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