0$房天下问答|北京区域,总价320万左右(高杠杆),主要是投资,倾向于二手。1、有没有推荐的区域或者小区?2、我一直在关注通州,有点倾向于6号线通州北关、北运河西附近的临铁次新小区,老师觉得怎么样呢?或者通州区域有没有比较推荐的小区?3、年前出手怎么样呢?$https://m.fang.com/ask/payask_500003417.html$https://tvax4.sinaimg.cn/crop.0.0.996.996.50/57441c2ely8fg1wg5puj9j20ro0rpgob.jpg
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2017-10-23已回答京都熊
1)丰台六里桥附近,找个320万总价的吧,肯定比通州好。毕竟是紧邻西城,很繁华的地段。
2)通州的高增长已经过去了,利好刚出来,但还没真正实现的时候,是最容易被炒作的,通州的四大班子大楼基本建成,已经没什么特别的投资价值了。16年930之后,全市就通州涨的最慢。2015年初到2016年9月,通州已经把所有的利好全部兑现完毕了。
比方,华业东方玫瑰,2016年9月29号6w开盘, 人山人海,现在二手也就5.6w左右。
如果你一定要投资通州,我建议买在运河东大街、郝家府核心区,虽然贵点,但是以后可以享受到北京政府部门带来的优质教育资源,肯定是不错的,至少抗跌。
你的两个选择,北运河西好于通州北关,结合自己的实力,尽可能加大投资。
3)市区12月底左右出手可以,已经基本跌到位,另外,交易全过程还要花半年左右时间,预计的18年夏季房价启动也能赶上。
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