ask7750353429的提问

2017-10-22已回答京都熊

问题价值¥10.00，以下为回答内容
一线城市住宅为最好投资，一线城市为北上广深，其余为二线或者准一线，天津，南京，武汉等，北京限购很严，非京户买房需要5年社保或者缴税，但是并非无其他方式，如在符合申请工作居住证的情况下，找淘宝上的代办公司办理工居证，半年下证。或者有心养几个城市的社保，按最低标准交。淘宝有代办公司。天津限购标准是：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。有些城市门槛不高。

住宅底商，写字楼那种好？底商租金高，但和住宅比升值差不少。600万能买多大的写字楼？大公司一般是整租一层，大公司很少会碰这样的小格局写字间。北京的商住，商办彻底灭火了，一般人也买不了，全款购买和名下无房为前提条件。投资总会有风险，而且，各个楼盘的底商，写字楼不能一概而论。总体讲，成熟地段的楼盘都好，偏远地区的都不好。大居民区的底商因不能开饭店，收益率也不高。底商能开超市，但周围往往有大超市，生意也不好。二线城市住宅可以考虑，但暂时这几年好不了，将来肯定有爆发期。论升值，论租金两者是矛盾的，当然应看重升值，租金毕竟是小头。因为很多二线也在限购，实际对你来说，有效的方式为办证后买住宅或者底商。购买前一定要找中介了解情况，比较收益。以上仅供参考。

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  • 京都熊

    新浪微博房产方向大V认证，有多年房地产行业经验，专注房产政策走向，对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

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