0$房天下问答|有朋友因不是本地户口导致无法买房,现在借我的名字买房,并且朋友自行出资房子首付和用我的名字申请房贷,之后房贷是朋友自行偿还。现朋友要求我签订协议说明房子并非我拥有只是借名买房并承诺两年后过户给他。因涉及房贷,我担心朋友到时逾期还房贷会影响我征信,请问我有什么方法可以保障我的利益?$https://m.fang.com/ask/payask_500003196.html$http://imgs3.soufunimg.com/news/2017_02/28/news/1488264515542_000.jpg
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2017-10-18已回答秋至凉
最好的方法是拒绝这个交易。一来,现在楼市限购也限贷,每个人可以买房、贷款的次数有限,而且已有贷款也会影响你今后自己贷款,你这样代人买房划不来。二来,确实有风险,这种代人买房不受法律保护,并且征信污点不是你想去除就去除的。当然,对于对方来说这个风险更大,毕竟房屋在你名下。实在要坚持交易,那你可以要求你的朋友一口气转2年的月供给你,以备不时之需。
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