0$房天下问答|我跟老公是离婚状态,名下各有一套房子,现在手里有300多想在买一套,应该怎样操作呢?我是北京的,往哪买合适呢,往市里租金高,我个人想从大兴买。老公名下的房子买得早,好像没有做过网签,听说只要在建委查不到就不算名下有房子,这个说法对吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500003176.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2016_08/29/avatar/118_48051317_4012.jpg
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2017-10-18已回答新楼市六点半
您好,感谢提问!
目前北京二手房的参考均价在65000元左右,大兴应该符合这样的价格,可能有浮动。按照此均价来算,比如投资一套市场上比较紧俏的80平两居户型,总房款在510万,如果按照你老公买房来,如果你老公之前也没有房屋贷款记录,那应该算做首套,按照首付30%算,有180万应该足够了。其余的120万可以做一做P2P理财或者银行理财都行,银行理财利息稍低,风险较低,P2P风险稍高,建议选择大品牌的P2P,这个你可以找个金融人士咨询咨询。
刚才我也提了你老公买房的问题,北京在今年3月重回认房认贷时代,所以房子能否查到是一方面,有没有贷款记录是另一方面,具体要根据您家的具体情况来。
我的观点是,不建议把这300万全部投到楼市里,毕竟投资观也有“不要把所有鸡蛋放在一个篮子里”的说法。
以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。
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