0$房天下问答|月薪5k的应届生能买哪里?
今年刚刚毕业,每月到手只有4k,父母可以帮忙出30-40的首付,但是月供只能靠自己。
我现在想在光谷买一套两室一厅的二手房,总价100-120之间。因为自己目前有单位提供的宿舍,所以可以租出去补贴月供,这样刚刚好能承担。
不知道这个计划可行吗?有什么推荐的楼盘吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500003130.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_07/24/news/1500874601621_000.jpg
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2017-10-17已回答房产故事汇
这个计划没问题,其实你的现有条件比许多年轻人要好得多。
许多首套房的购房者,都是在武汉租房,一旦买房,不仅要负担月供,还得负担房租,购房成本比你要高。
再说你月薪5k,建议你不要把这作为衡量你月供能力的标准(虽然银行是按这来审核),一是工资都是变动的,你还年轻,未来的空间还是较大的,二是一般买房,就是头两年压力大点,熬过去就好了,很多人就是一开始比较谨慎,过了几年,又后悔自己买小了。
首套房建议尽自己最大能力,甚至是掂着脚够着一点买房,就是头两年父母资助一下也不丢人。买房不容易,要买就买好点的。
你这个首付,属于刚需里比较普遍的,但目前光谷的二手房价格也涨了不少,选择并不多。
如果是较新的房子,二手房评估价跟成交价差不多,可以首付三成,选择就是总价100到130万之间的房子。
如果小区比较老了,评估价可能会低于成交价,那就会影响贷款额度。
所以,尽量考虑新一些,评估价较高的楼盘。
按你预算来说,又在光谷工作,首选东湖高新的楼盘。推荐考虑万科魅力之城,那边居住还比较成熟,物业也不错,面积都不大,有不少两室户型可选。
其次是远一点的,藏龙岛片区,如保利清能西海岸,阳光100,地段偏些,也不属于东湖高新,不过楼盘较多,居住氛围还可以。以你的预算,在这个地段,可以卖到面积大一点的户型。
另外一个选择,是光谷东,这边未来发展不错,就是目前配套很差,但它属于东湖高新。
推荐朗诗里程,楼盘品质一般,但位置不错,离地铁,学校都不远,也有不少小户型可以选择。
当然,选光谷南或者光谷东,还是看你的工作位置,首选肯定还是离单位近的。
以上是我的回答,希望对你购房有帮助。
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