fang3098744691的提问

2017-10-12已回答peppa

问题价值¥18.00，以下为回答内容
30万首付，唐家墩附近的二手房价格似乎有点不够，而且你们又准备要小孩，加上父母，短期内不考虑换房的话肯定是要个三房的，100平来算30万首付勉强只够10000均价的房子，而且二手房还有税费等需要算进首付，实际要交的首付会高于房屋总价三成（除非你提高房屋评估价格，可以做到低首付，但是贷款就比较高，可以自己权衡一下）。
同一地段的新房跟老破小相比，肯定是老破小价格更便宜，从自住角度来看，老破小一般配套相对成熟，而且生活成本会低一点，自住还是可以的，有一点需要注意的是，老破小很多都有停车位不足、没有电梯的问题，买房时也需要考虑进去。新房、次新房的价格相比老破小要贵一些，但是后期升值潜力会好一点（老破小有学区的另算，而且有学区的老破小目前价格也不会便宜）。
自住的话建议就在你老公上班附近买房吧，买个小三房，至少5-10年可以不那么着急换房子，新房二手房都可以看看，因为现在新房不太好买，二手房虽然价格高点，但是好买一些。
至于你说的唐家墩二手房价格上涨，市场就是这样，那边的新房都卖两三万了，二手房顺势涨价也在意想之中。

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  • peppa

    汉口楼市活地图，希望尽微薄之力帮助大家选到合适的房子。

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