0$房天下问答|请问一下 在唐家墩周边的二手房现在合适买吗 买哪里比较合适 9几年的房子去年价格在1万左右的今年就1万67了 为何价格会膨胀这么多 现在刚需 手上只有30万 老公在流芳上班 准备要小孩 再加上父母 是在老公工作的地方买新房好 还是在附近买二手房好呢 如果是流芳附近 有什么好的房子推荐 二手房也行$https://m.fang.com/ask/payask_500002895.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2018_04/10/17/avatar/my/1523352792420.jpg
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2017-10-12已回答peppa
30万首付,唐家墩附近的二手房价格似乎有点不够,而且你们又准备要小孩,加上父母,短期内不考虑换房的话肯定是要个三房的,100平来算30万首付勉强只够10000均价的房子,而且二手房还有税费等需要算进首付,实际要交的首付会高于房屋总价三成(除非你提高房屋评估价格,可以做到低首付,但是贷款就比较高,可以自己权衡一下)。
同一地段的新房跟老破小相比,肯定是老破小价格更便宜,从自住角度来看,老破小一般配套相对成熟,而且生活成本会低一点,自住还是可以的,有一点需要注意的是,老破小很多都有停车位不足、没有电梯的问题,买房时也需要考虑进去。新房、次新房的价格相比老破小要贵一些,但是后期升值潜力会好一点(老破小有学区的另算,而且有学区的老破小目前价格也不会便宜)。
自住的话建议就在你老公上班附近买房吧,买个小三房,至少5-10年可以不那么着急换房子,新房二手房都可以看看,因为现在新房不太好买,二手房虽然价格高点,但是好买一些。
至于你说的唐家墩二手房价格上涨,市场就是这样,那边的新房都卖两三万了,二手房顺势涨价也在意想之中。
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