房产一定是有巨大投资机会，全世界主要国家都是这样，因为经济的发展会带动大城市进一步人口集中，已经在大城市的人还需要结婚生子，改善住房，所以基本是永恒的机会，只不过房价上涨的过程，有时是缓慢的，或者下跌一段再报复性上涨。香港房价指数以1997年均价定义为100,2012年已经重新回100,2017年指数升到160，中国百姓两个投资机会：股市与房市，股市起起落落，选不好股票可能会跌80-90%，北京市区2017本轮调整大约从高点下降10-20%，基本见底，成交缓慢复苏，所以就算从纯投资的角度，也是非常受大资金的欢迎，更不要说还有那么多刚需，买刚需房或者改善住房。
下一个风口，仍是京沪深广，或者经济发达省份的省会城市、重点城市，如武汉、南京、天津、厦门、福州、成都等地，东北多年不涨，说明已经被市场抛弃，不要幻想有奇迹。从历史规律看，最晚2018年中期房价会开始缓慢上涨，热点楼盘甚至出现明显上涨。
再次复苏的政策信号往往非常明显的，如降息、房贷打折、2015年的房产营业税5改2（5年内交易缴税，改为2年内交易才缴税），市场方面，北京二手房成交量是重要的参照指标。根据过去几年经验，当日均成交量（按周平均后）持续高于700套，若维持此水平持续时间达2个月以上，则是市场上行的前奏。持续高于1000套，持续时间达到1个半月以上，则是意味着市场即将暴涨。而温和区间是在500-600套，在这个区间，市场温和、流动有序、价格平稳。
若北京全市的二手房成交量形成连续2个月的趋势性下滑，且出现成交量300套以下（非季节原因）并持续时间达1个月左右后，市场就要迎来价格的调整。
共有产权住房会一定影响北京楼市格局，9月30日北京开盘首个共有产权住房，从12万人抢427套房说明难度极大。大家可以设想一下，自己能否有那么幸运。