0$房天下问答|卖两套850万,看上普陀中星海上名庭四房1250万(有学区)。作为二套要付可观的税费和中介费,是否值得购?现在买还是再等待?或选中环外新房(少税费)?谢谢!$https://m.fang.com/ask/payask_500002563.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
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中星海上名庭,是曹杨地区比较高端的项目,品质值得肯定。
按照你目前的支付水平,首先经过这一年的楼市转淡,二手房价格应该有所松动,所以是否可以买到该小区相对性价比高的房源呢?其次,现在还有400万的总价缺口,你需要评估自己的购买力和还贷能力,因为目前贷款是比较紧的,而且面临年底,银行很谨慎。
如果以上两种折中都面临困难,我建议可以选择和曹杨接壤地区比如江桥、桃浦、真北等板块的相应学区房。
至于中环外新房,目前一手房价格还是比较坚挺,未必能起到“淘便宜”的作用
至于购买时机,今年四季度应该是买房的窗口期,一方面楼市盛有周期淡也有周期,另一方面面临年底结算,部分开发商会有压力,这也是购买新盘的选择原则。
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