0$房天下问答|我买的是现房一手房第一套房,购房合同上写的是交房日期2016.12.30,今年6月份签的合同。去贷款,银行说:因为购房合同上写的是2016.12.30交房,此房为现房,需房产证做抵押贷款。我找到开发商,他们说:让我给开发商写一张欠条,房子先给我用,等他们办好房产证后让我拿去银行做抵押贷款。我该怎么办$https://m.fang.com/ask/payask_500002527.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2016_08/29/avatar/118_48051317_4012.jpg
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2017-09-29已回答新楼市六点半
您好,感谢提问!
即便是现房正常交房,也需要3-6个月的时间给到开发商去帮你办理房产证。体现在合同里,相当于是购买方委托开发商办理房产证。一般情况下,你和开发商签完合同不太可能立即就拿到房产证。
但我认为写欠条不太正式,建议应该签一个补充协议比较正式。理由是,你买开发商的房子,但是他们没有房产证,导致了你不能贷款,所以理论上开发商应该承担一定的责任。既然如此,那就该签一个正式的补充协议,并加盖开发商公章以避免日后可能出现的纠纷。
以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。
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