手里有两套房，6月市值1000万，当时订了一套房1050万，已订金50万，后市场被冻，房价下跌，到现在两套房一直都没有卖出去，如果低价卖的话可能两套一共也就850万，差价太多自己没能力补，要是违约的话按合同要赔付20%房款，一样补不起，如果违约必须按照合同规定赔付吗？订金还能要回吗？如何能损失最小？_手机房天下问答

newhouse128912683的提问

手里有两套房，6月市值1000万，当时订了一套房1050万，已订金50万，后市场被冻，房价下跌，到现在两套房一直都没有卖出去，如果低价卖的话可能两套一共也就850万，差价太多自己没能力补，要是违约的话按合同要赔付20%房款，一样补不起，如果违约必须按照合同规定赔付吗？订金还能要回吗？如何能损失最小？

newhouse128912683|2017-09-24

: 2017-09-26已回答天津律师姚丹

问题价值¥2.00，以下为回答内容

定金是按照定价罚则没办法退回，如果您有证据可以证实是客观原因导致的履行不能，就可以降低损失。但您具体案情介绍的不全面，没有办法再细致的回复

12人看过答案后觉得很赞

天津律师姚丹

房产交易诸多法律问题，有问必答；经典案例／新闻趣事，应有尽有

25人关注78个回答

向Ta提问

推荐回答