soufunso926514330的提问

2017-09-16已回答房产百科

问题价值¥2.00，以下为回答内容
你好，感谢提问！根据国家有关法律规定,进行房产赠与的必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权的过户等手续。双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%,手续费几百元和印花税万分之五,就可以办理赠予。有些地方不需要公正！
关于买卖需要缴纳的费用如下：1、契税：小于90平米的按买价征收1%，90平米＞144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。2、营业税(卖方)个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;3、个人所得税(卖方)：满5年免征。4、交易手续费：6元/平米，交易双方各付一半;5、登记费：80元，由买方缴纳。6、核档费：50元/件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳;7、过户代理费：600元/件(如委托西安房地产超市办理)。8、评估费：按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得，或交易价格明显低于市场价格，房地局将制定评估公司进行房屋价值评估，以确定交易价格)。
因此，综上，结合你的实际情况，赠予的税费高于买卖的税费！后期满五年交易，营业税，个人所得税也是免交的，税费同你们本次交易一样2%左右！

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