王者要荣耀的提问

2个月前已回答房谋度断

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万科翡翠四季,是万科高端系列翡翠系在北京的代表项目之一。
但是要了解一点,万科并不以高端住宅见长,这个虽然和万科其他的房子比起来相对高端一些,但是放在现在主流的新盘市场,并没有什么大的与众不同之处。万科的优势在于物业品牌。
翡翠四季从产品本身上讲,有一个打概念的“无限系”,就是说在128平内可以一居到四居都能实现,但是购房人实际居住起来,不可能成天居室数量换来换去,每一种户型安排的合理与否是最重要的。这个面积,一般做3居到4居的居多,3居合适,4居稍显紧凑,和其他楼盘产品比起来,4居设计目前我看到最好的是中粮天恒天悦壹号。

再说翡翠四季的叠拼,上中下三叠,精装修有一定细节上的亮点,但购房人注意,看房子一定不能以精装修作为先置条件,一定是户型格局为前提,最后再看装修。其叠拼只有中叠比较规矩,上叠有近一半都是斜顶阁楼,下叠有两层都在地下,实现负一层采光需要向下借空间,负二层基本没有多少采光了。而且面积排布不是太合理,叠拼首层的老人房太小,厨房太小。与相隔两公里左右的阳光城相比,叠拼显得逊色。

最后说区域,翡翠四季所在的区域有17号线与亦庄线,虽然不是上盖但也相差不远,小环境内购物、餐饮等生活配套齐全,排布合理,形成一个综合型片区,有氛围,有规划,居住是没有问题的。

未来可期的是,这里将成为一个新兴区域,价格高位入市,没有太大上涨空间,初步成熟需要等待5年以上,如果有5年内出售的投资需求,不建议购买这里。

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