fang7645188830的提问

2个月前已回答房谋度断

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soho现代城虽然是住宅,但主要靠租赁体现价值,租户比住户多,却没有正经商业物业的统一管理,十分混乱。

增值角度讲,soho现代城就是我曾经说过的那种“长得像商业的住宅”,是住宅里增值能力最差的,面对的受众面也窄,因为和商住的租户重合,反而会被商住抢走一部分受众,真正有居住需求的人也不会买在这里。

图租金回报的话,更建议高档涉外公寓,如新城国际、温莎大道之类,租金回报同时也兼顾资产升值,而soho现代城升值能力实在太差,本身也不是优质住宅,不建议持有。

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