fang7926064304的提问

2017-09-08已回答twfx1450

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这三个盘，西山甲一号是金隅做的，首开华润城虽然与首开合作，但是是华润的物业，泽信公馆是小开发商做的。品牌上看前两个胜过泽信，但是金隅和首开在物业管理上的口碑并不怎么好，尤其是首开，幸好华润城的物业是由华润管理，华润的物业还是不错的。

在区位上，泽信和华润城都离你工作的地方较近，天坛医院新址搬来后，医疗也会有所提升，西山甲一号偏安一隅，在地铁总站，环境不错，但通达性不如前两个好。

在产品上，西山甲一号的设计显得较为粗糙，户型要么不是餐客一体，要么就是空间分配不合理，183平大户型客厅朝东，而最小的南向卧室甚至不足10平米。而且主打的科技住宅理念，恒温恒湿，但是金隅并不是以做科技住宅见长的房企，这点有风险。

泽信公馆比较常规，没有大的亮点，建筑外观看起来一般，周边被保障型小区包围，环境杂乱，临着资和信商场还是较为便利。

首开华润城也是在保障房群中，西侧有新建的商务建筑，以及万达广场等商业配套，生活便利性好。户型有赠送面积，建筑外观和园林小环境比较好。

综合比较，建议首选首开华润城，华润物业的楼盘在北京基本价值都比较稳，品质有保障，金隅和首开以往的项目受物业影响有负面案例，泽信小品牌，未来风险性更大。

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  • twfx1450

    实战派房地产专家，房地产资深媒体人

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