fang7676640209的提问

2017-09-08已回答twfx1450

问题价值¥17.00，以下为回答内容
未来，商品房、共有产权房、租赁房三分天下，商品房市场化程度最高，也最具投资价值，商住房有可能以后转换性质，供应租赁市场，目前对于二手这块的政策还不明朗，如果可以出手的话，现在换房比较合适。未来商品房和商住房的差距可能会进一步增大。

如果政策不变的前提下，商住回暖会晚于住宅，随大势回暖而回暖，原来商住价格是住宅价格的70%-80%，以后可能在50%-60%这个区间。

如果商住转为租赁性质，未来商住地块会有单独的行情出现，如同集体土地打入租赁市场一样，这以后是一块全新的市场领域。对于存量商住，租赁的阳光化也是利好，会提升商住的价值。

在能够着商品房的时候，还是建议卖掉商住，换成商品住宅。

30人看过答案后觉得很赞

  • twfx1450

    实战派房地产专家，房地产资深媒体人

    112人关注106个回答
    • 推荐回答