卡罗修斯的提问

2个月前已回答房谋度断

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虽然说是同权,但像北京这样资源高度集中,需求量又极大的情况,是没法绝对化一视同仁的,而且租购同权其实之前在北京已经存在的,只是这次明确和规范化,从操作上讲,其实是更增加了非京籍租房上学的难度,因为需要3年社保 3年居住,以前是不需要的。

极端一点设想,即便是无差别一视同仁,相当于资源置换的方式换成了租金,可以预期,租金必定会大幅度上涨,与房价的价值差不断拉近。而低门槛入好学校,仍是幻想。

在顺位没有“同权”的前提下,好学区购房者的优势没有动摇,房价走势与之关系不大。

差学区价值会被租房者平衡,但要明确一点,北京租房比例不到两成,大部分在朝阳、昌平,东西城占比更小,这些比例配合“3年社保 3年租住”的门槛,能产生影响的租房者规模微小,房价不会受到明显影响。

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