卡罗修斯的提问

2017-09-08已回答twfx1450

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虽然说是同权，但像北京这样资源高度集中，需求量又极大的情况，是没法绝对化一视同仁的，而且租购同权其实之前在北京已经存在的，只是这次明确和规范化，从操作上讲，其实是更增加了非京籍租房上学的难度，因为需要3年社保 3年居住，以前是不需要的。

极端一点设想，即便是无差别一视同仁，相当于资源置换的方式换成了租金，可以预期，租金必定会大幅度上涨，与房价的价值差不断拉近。而低门槛入好学校，仍是幻想。

在顺位没有“同权”的前提下，好学区购房者的优势没有动摇，房价走势与之关系不大。

差学区价值会被租房者平衡，但要明确一点，北京租房比例不到两成，大部分在朝阳、昌平，东西城占比更小，这些比例配合“3年社保 3年租住”的门槛，能产生影响的租房者规模微小，房价不会受到明显影响。

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  • twfx1450

    实战派房地产专家，房地产资深媒体人

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