0$房天下问答|专家好!我想问一下,今年信贷收紧,首付提高,感觉对于楼市的打压政府的决心还挺大的,包括从离婚等地方去堵住政策的漏洞,对于投资,今年是一个很好的时机吗?目前手里有100万,想买一个总价250万以内的小房子,有可以推荐的吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500001727.html$http://imgs1.soufunimg.com/news/2017_09/01/news/1504233212886_000.jpg
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打压楼市并不是政府最终的目的,北京楼市2015年下半年到2017年3月一直高歌猛进,去年930第一次释放调控信号至今,政策经历了三个阶段,遏制、调整、重建。像“认房认贷”在遏制上起到重要作用,离婚、规范信贷等堵漏政策,主要是调整,而现在出台的如租购同权、集体土地建租赁房之类的政策,则是着眼于重建。
政府的目的,是以全新的生态代替以往的房地产模式,让大家都有房子住,而不是都有房子。未来,商品房市场不会消失,相对于保障体系来讲,商品房在一定限度内归于市场,投资价值还是有的,目前,连番的政策下来,市场已经底部横盘一段时间,成交量已经基本稳住,从现在到明年春节,都是出手时机。
250以内的小房子,可以考虑东三环南部,劲松潘家园附近的老房小一居,管庄、双桥、常营的次新一居。注意,出了四环尽量不买老破小。
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