0$房天下问答|您好,请问广州总价500w左右,首次置业,自由职业,自住加投资,买哪里好?可以推荐下具体楼盘吗?现在市场氛围如何,何时入手最佳?谢谢!$https://m.fang.com/ask/payask_500001521.html$http://imgn3.soufunimg.com/news/2017_07/28/1501207022130.jpg
packc/pages/ask/index/index?city=bj&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fask%2Fpayask_500001521.html
-
2017-09-01已回答郑大源
谢谢你的提问。
你以纯正首套名义购买价值约500万左右的房子,目的是为了自住和投资。
对于目前的信贷政策,纯正首套,首付3成,利率上浮5%,通常可以贷款30年,
你是自由职业的,估计没有缴存公积金,如果有公积金,月供可以略低一些。
如果申请350万纯商业,30年,上浮5%利率,月供是19,100.14元。所以你要提供收入证明4万以上(夫妻),流水25000以上,越多越好。
你的买房资格没问题吧?记得务必要注意流水,另外务必注意要提供收入证明4万以上。接下来务必要维护好征信。
你是自由职业者,对于交通要求不是太高,希望有投资价值,那么对于升值期望较大。
不过不清楚是否需要考虑小孩子学位,既然你没有提到,姑且当做不需要吧。
个人感觉琶洲值得考虑一下,琶洲电商一定会给广州带来很大影响的,等各大电商入驻,市场会更加火爆,将来可能会租售两旺。具体楼盘,比如雅郡花园会展新世界月6万元/平方米,雅郡花园月满中庭月5万元/平方米,琶洲新村月2.5万元/平方米(无证),保利天悦约8万元/平方米,江山国际约6.5万/平方米
,具体建议你上房天下看看,有很多盘源。
当前由于国家限购,限贷,限额,限售政策很强,你作为首次置业,影响不大,但是当前对你利率较高,也不是很好的环境,总体上市场非常低迷,交易量惨淡,房价涨幅也不快,这个给你看房留足了充足的时间。
建议你当前多看看房,确保对房子比较熟悉,如果有喜欢的,觉得价格也合适,也可以出手购买。
从短期来说,房价比较平稳,当然,长远来说,房价不用担心会暴跌的。
当然目前国家强力推行租赁政策,也许还会有更多政策出台,值得关注一下。
推荐回答
-
-
-
免费围观
597人已围观问题价值¥20.00
-
-
-
免费围观
492人已围观问题价值¥20.00