0$房天下问答|自住天河赛拉维南向2房有地铁但学位不好,是换华景新城的珠江俊园西南的3房这没地铁省级学位,还是换回自己小区的3房?其他建议有吗?$https://m.fang.com/ask/payask_500001467.html$http://imgn3.soufunimg.com/news/2017_07/28/1501207022130.jpg
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2017-09-01已回答郑大源
谢谢你的提问
卖一套房子,需要考虑的因素是很多的,完美的房子可以满足较多甚至全部的预期,当然现实中完美的房子好难,所以最关键是对于各个房子的诉求有一个排名。
你提到的需求,1交通(地铁),2学位,3熟悉的区域
我不清楚你的排名
不过初步来分析,我感觉学位属于硬伤,交通尚可弥补,如果按照你提到的因素,购买华景新城珠江俊园更值得考虑,规划中的11号地铁站也会经过华景新城小区门口,不过珠江俊园到地铁站也不算近,但有多路BRT交通好一些。当然赛拉维距离地铁站位置也差不太多距离。
入住珠江俊园对应的华景小学,将来直升113中学也是挺好的学位。总体上来说,房子档次会高一些。
当前房贷放款很慢,如果你是卖一买一,务必注意衔接,简单地说就是卖房可能迟迟收不到钱,买房业主可能会催你付款,所以时间的衔接一定要注意。所以如果要换房,建议留足时间。
当然了,具体买哪里的房子,还需要考虑很多,比如上下班方便,升值空间等多个因素。
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