0$房天下问答|德胜79年老破小无贷,新街口90年小三居(贷420)国风上观两居(贷343)总2300 。想抵押老破小出400投涿州怀来等,可行否,如何优化配置总资产?$https://m.fang.com/ask/payask_500001397.html$https://wx.qlogo.cn/mmopen/vi_32/Q0j4TwGTfTLNnlxVBNpb0Zyszv3CEsiaAARaOvfeXeAndfoXoEAiabLY9Fy3BibDKhrxgrYP6F7ZVReEn2PXaTJMA/0
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2017-08-30已回答文豪
是的。建议德胜的出售,这类地段,该有的价值也已经充分体现在房价里了。虽然核心,但区域和产品老旧,改造升级难度巨大。按照国际大都市经验,这类地区将来都不是最适宜居住的主流品质区。
新街口的户型较好,出租容易。国风位于望京,区域价值还有上升空间,将来租售两宜。现在环京也限的很严,价格较低,是入手的适当时机。
总资产配置,建议房产仍然要一半或以上。如果无子女教育、创业或出田等“大用”,房产的比重还可大一些。
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