不知道你这500万是指要买总价500万的房子，还是准备拿出500万来买以首套资格来买房子。这两种情况，在你选择项目时会有本质区别。看你的提问来看，你似乎打算买总价500万左右的房子。姑且这么认为的话，你目前所关注的板块参差不齐，从面积来看，肯定是两居优于一居，次新强于老房，望京优于回龙观和常营。如果要具体落实到具体的楼盘和房源就得细细琢磨了。望京的一居次新要是带学区的话无疑是其中最值得选择的。在我眼里，回龙观和常营都是不太值得投资的地方，无产业，无概念，无学区，一个是屌丝码农的集中营，一个是CBD刚需国贸狗的聚集地，从楼盘来看无论是新龙城、智慧社还是万象新天这种次新中档楼盘还算不错，但未来会很尴尬，缺乏良好的教育配套是一个很大的硬伤，只能处在置换链的下游，升值潜力会被严重拖累。

你要是纯投资的话，你可以重点关注具备职住一体、且具备政府发展概念和良好教育配套的优质区域。例如望京、西北旺永丰、亦庄。其中西北旺和亦庄潜力非常大，你有这个投资预算不如看看这两个区域的带有名校分校配套的次新楼盘。要是你这个500万是指首付的话，我建议你在力所能及的情况下贷款，那就可以考虑总价更高的房子了。另外，你要是月供能够承受得起，500万首套首付能够买得到总价800万左右，品质很不错的高端一手房了，目前不少一手房价格被限制，已经具备比二手房更为理想的投资潜力。丰台和亦庄的一手盘你可以多看看。